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《传产》推案太多消化不良,房市成交、卖压同步高

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「传产」推案太多消化不良,房市成交、卖压同步高


据住展杂志统计,北台湾客岁Q4贩卖中新成屋、预售屋建案数目达1,480个,较前季增添48个、季增幅约3%,再创汗青新高,且一连三季革新新高记载。若与2017年Q4比拟,则增添137个、年增幅大增逾10%。住展杂志企研室司理何世昌透露表现,虽然客岁来买气上升,但建商推案实在太积极,致使市场消化不良闹胀气,以致于涌现成交、卖压同步走扬的诡异征象。何世昌说,市场积累多年重大的卖压不可能无缘无故消逝,倘使临时下去,必将会对价钱形成极大压力。


自2013年至今,贩卖中建案险些多显现逐季呈长的局势,唯一少部分季度削减,显现卖压正在赓续加重,使人非常不测。如果与前一波房市多头时代岑岭2013年Q1比拟,则客岁Q4贩卖中建案数目暴增近九成,看起来怵目惊心。何世昌诠释,统计数据来看好像与近期回温的市场南辕北辙,但实在并没有抵牾。关键在于,客岁买气虽然上升,但供给量增添的速率远大于买气增幅,即使有一些建案贩卖率很不错,但要卖到完销撤场的难度照旧很高,以致于贩卖中建案数目赓续冲高。

北台湾贩卖中建案数目最多的行政区,依序为竹北(84个)、桃园(72个)、中坜(67个)、海水(53个)、林口(46个)。

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上述行政区建案,大部分都 *** 在重划区傍边,虽然建案量仍大,但除海水以外,其他地区已有迟缓削减。海水建案不减反增,一来是客岁交屋后从新推出的建案增添,二来是先前1字头建案成交热络,且业者看准轻轨通车题材,让利幅度削减,以致于成交转冷,卖不掉的建案又多了起来。

在台北市的部分,贩卖建案数目最多的前三名行政区依序为北投(34个)、中山(28个)、内湖(25个)。北投、内湖建案数目多,均与最近几年交屋潮有关,贩卖中的成屋案显着上升。中山区则是传统推案热区,新的预售案赓续涌出,供给量位在高级。

(时报资讯)



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网友评论

1条评论
  • 2021-11-05 00:03:34

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