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平心在线官网:最老A办国贸大楼租金 站稳每坪3,300元

admin2020-06-2987admin社会

信义计划区A办延续求过于供,租金上涨趋势显著,据最新实价登录显示,台北最老A办、屋龄跨越30年的「国贸大楼」,今年延续两笔租金划分成交每坪3,360元与3,400元,租金站稳每坪3,300元以上。

目前屋龄达32年的「国贸大楼」,是信义计划区中早期开发的代表作,大包外贸协会、资诚会计师事务所等都是主要租客,也有多国的驻台代表处设立于国贸大楼内。

实价登录显示,「国贸大楼」在已往2014~2015年时代,平均的租金约每坪2,927元,不过从2017年最先已经延续七笔的实价租金站稳每坪3千元以上,最近两笔更达每坪3,360元与3,400元,信义计划区办公室的租金涨幅相当显著。

信义房屋企研室专案司理曾敬德示意,信义计划区的办公室已经从租客市场酿成房东市场,不仅是顶级A办租金站上每坪4,000元,连带区域内的各级办公大楼租金也随之走扬,租金涨势也扩及至各大捷运办公商圈的新大楼。

虽然国贸大楼屋龄高,已相符危老的屋龄划定,但该大楼每年提拨相当的预算更新、维护大楼装备,整体仍维持不错质感,公设比远低于区内新办公大楼,国贸大楼去年对外通告调涨租金,也将部门世贸联谊社宴会厅改装为办公室出租,看好办公市场发展。

瑞普莱坊商业物业署理部副总监陈瑛佳示意,信义区A办求过于供,第一季空置率仅1.91%,有需求的承租方还要排队才有机会看屋,激励信义计画区指标大楼纷纷把两年前的租金天花板价当成现在的地板价,租金周全上扬。

虽然全球疫情警报未歇,对外商拓点增租稍有影响,然而中长期来看,无论是科技、游戏、电商、金融、照料业对于信义计画区高级办公室的需求有增无减,但市场供给量极有限,租金向上的趋势稳定。

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